任意売却に経験と実績ある株式会社インプルーブの成功事例をご紹介します。

経緯 製造業の個人事業主からの相談。売掛債権の回収が1年先になり、その間の運転資金が枯渇して住宅ローン完済まで残り5年で競売申立を受ける。　　 希望 1年後の売掛債権が回収できた時に買戻しをしたい。その間は賃貸として住み続けていたい。 手法 支援会社とのスキームを構築してデューデリジェンスを行う。1年間の賃貸借契約を締結して賃料は周辺相場に準じて決定。
1年後の買戻し時に売却オプションを10％とし、賃貸借期間中の維持管理費用は支援会社の負担として合意。1年後に約定通りの買戻しにより完了。

経緯 印刷業の経営者からの相談。景気低迷により3年前より事業収入が低下。1年前に自宅リフォームを行ったため手持ち資金が枯渇してこのままだと住宅ローンの返済が3ヶ月後から滞納予定。 希望 将来的な事に備えて、同居中の娘に不動産の売却することで自宅を守ることを希望。 手法 税理士とのスキームを構築して適正価格の算出。買受人である娘の属性と地域性を考慮のうえで金融機関を選定。約2週間で融資を取り付けて相談から約1ヶ月で完了。

経緯 製造業の経営者からの相談。景気低迷により会社を閉鎖。個人保証していたため自宅の競売申立を受ける。 希望 法人と個人保証したご夫婦の清算と任意売却により引越費用の捻出を希望。 手法 弁護士とのスキームを構築。任意売却と並行して借入の過払金の還付請求を行った上で自己破産手続きを行う。
引越費用と還付金の一部により再出発費用の資金捻出する。任意売却は3ヶ月で完了。その後同時廃止事件の自己破産手続きを行い3ヶ月で完了。