昨年、旦那が転職しました。前職より収入が低下したため貯金を切り崩しながら住宅ローンを返済中です。

自宅を売却して親と同居しようと思い、地元の不動産屋さんに査定してもらったのですが売った金額では住宅ローンの残債に300万円前後足りないため、不足分は現金で準備して下さいと言われました。

現在の状況で300万円の捻出は難しい事を伝えましたが、準備できない限り売却が出来ないと言われてしまいました。

このままだと年内には貯金も底をついてしまいます。良き解決方法がありましたら教えてください。

「住宅ローン不足分が準備できない」へのご回答

物件を売却する際には現在の抵当権を抹消する必要があります。

原則、抵当権を抹消するためには住宅ローン残額を返済する事が条件となります。
ですが「任意売却」という売却方法があります。
これは物件を現在価値で売却して残債分に関しては物件売却後に分割で返済していく方法です。

これには借入金融期間ほか利害関係者すべての同意が前提として進めて行く事となりますが、各金融機関それぞれ任意売却の進め方や方針が違いますので、一度ご相談ください。