賃貸管理

賃貸管理における業務内容

リーシング業務 ・賃貸募集資料の作成
・運営サイト及び不動産ポータルサイトへの掲載
・宅地建物取引業者間データベース(Reins等)への登録
契約・更新・解約の手続 ・入居者の審査
・重要事項説明書・賃貸借契約書の説明及び締結
・保証会社、火災保険の加入
賃料の徴収、送金 ・賃借人から徴収して、オーナー様へ送金(原則毎月10日振込み)
家賃滞納への催促 ・電話・メール・文書・訪問にて通告後、改善
入居者トラブルへの対応 ・クレームの受付
・設備トラブルへの対応
・専門業者の派遣
退去の立会い ・退室立会い及び点検
・鍵の管理・回収
・原状回復費の請求、敷金の清算
原状回復 ・リノヴェーションの企画立案
・工事会社の発注管理
物件巡回(一棟建物に限る) 月に一度、建物の巡回を致します。照明切れや破損個所の確認、チラシ広告等の簡易清掃完了後、写真撮影して報告書を提出致します。

管理エリア

11chintai

委託管理の流れ

無料相談申込み
お電話もしくはメールにてお申し込み下さい。
物件調査
担当者が実際に現地および室内を拝見いたします。
管理内容のご提案
オーナー様にとってベストな管理内容をご提案いたします。
管理委託契約締結
当社と管理委託契約書を交わします。
旧管理会社との引継
当社がすべて引継の手続きをいたします。
オーナー様は旧管理会社へお電話を一本入れていただくだけです。
自主管理およびこれから物件を取得されるオーナー様はこのお手続きは不要です。
管理開始
管理開始まで契約締結から2〜3ヶ月かかります。

 

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